Nigeria pierde terreno en la carrera hotelera africana mientras Marruecos y Egipto atraen inversiones audaces y un rápido crecimiento del sector hotelero.

Martes, abril 15, 2025

Nigeria cae al tercer lugar en el ranking de proyectos hoteleros de África mientras Marruecos avanza con acuerdos récord, lo que expone retrasos y una creciente competencia en el crecimiento de la hospitalidad.

Nigeria cae al tercer puesto en el ranking de hoteles en África, mientras Marruecos avanza rápidamente.

Nigeria ha perdido su antiguo segundo puesto en el desarrollo hotelero de África, y ahora ocupa el tercer lugar, a medida que Marruecos acelera su expansión. Según nuevos datos de W Hospitality Group, con sede en Lagos —especialistas en los sectores hotelero, turístico y de ocio de África—, Nigeria cuenta actualmente con 48 proyectos hoteleros en trámite, con un total de 7,320 habitaciones. En contraste, Marruecos firmó 13 nuevos contratos hoteleros en 2024, más del doble de los cinco de Nigeria.

Las conclusiones provienen de la 17ª edición del Desarrollo de cadenas hoteleras en África en 2025 Informe que analizó datos de 50 marcas hoteleras regionales e internacionales. El continente cuenta ahora con un récord de 577 hoteles y resorts planificados, que representan 104,444 habitaciones, un aumento del 13.3 % con respecto a 2024, superando las tendencias globales.

El cambiante panorama hotelero de Nigeria

De los 48 proyectos de Nigeria, el 61% (equivalente a 4,468 habitaciones) se encuentra en fase de preconstrucción, mientras que el 39% restante (2,852 habitaciones) se encuentra actualmente en construcción. A pesar del declive de su prestigio continental, Lagos sigue siendo un bastión del desarrollo hotelero. Marriott International lidera la iniciativa con ocho hoteles y 1,228 habitaciones en construcción. Según el informe, la constante presencia local de Marriott, que incluye un ejecutivo de desarrollo regional, ha contribuido a mantener el impulso del proyecto.

Otros actores importantes son Accor, con cinco hoteles, mientras que Radisson Hotel Group y Wyndham Hotels & Resorts están empatados con tres proyectos cada uno. Hilton tiene dos propiedades en desarrollo.

Mientras tanto, Abuya, la capital administrativa de Nigeria, sufre retrasos considerables. De sus 14 proyectos hoteleros planificados, nueve aún se encuentran en fase de preplanificación, y el resto avanza con lentitud, lo que pone en duda su apertura para 2025.

El crecimiento hotelero en África enfrenta obstáculos de ejecución

En todo el continente, convertir los planes en realidad sigue siendo un obstáculo común. Incluso Egipto, líder africano en desarrollo hotelero, solo inauguró tres de sus 12 propiedades programadas en 2024, lo que refleja una tasa de finalización del 25 %. Marruecos, en cambio, logró inaugurar 10 de sus 20 hoteles planificados, con una tasa de éxito del 50 %.

En 2024, se abrieron un total de 59 hoteles de cadena en África, sumando alrededor de 9,500 habitaciones. Esto marca una recuperación significativa tras la desaceleración causada por la pandemia. De cara al futuro, las proyecciones sugieren que podrían abrir 155 hoteles en 2025, y se espera que la mitad de los proyectos en desarrollo estén operativos para 2026.

Lo que revelan las cifras para Nigeria y el resto del mundo

La caída de Nigeria al tercer puesto pone de relieve la rápida evolución del panorama hotelero africano. Si bien sigue siendo un mercado importante, la lenta ejecución del país y las demoras en la capital revelan cuellos de botella estructurales que podrían frenar el crecimiento. El ascenso de Marruecos, impulsado por la firmeza en la negociación de acuerdos y la optimización de la ejecución, pone de relieve la importancia de la planificación estratégica y la confianza de los inversores.

Para los actores clave de las industrias del turismo y la hostelería en África, estas tendencias son cruciales. Los hallazgos de W Hospitality Group ofrecen una perspectiva de la competencia regional, ofreciendo información práctica para inversores, promotores y planificadores gubernamentales que buscan aprovechar uno de los mercados hoteleros en crecimiento más dinámicos del mundo.