Hard Rock Hotel presenta un impresionante desarrollo de reverberación en Pensacola con diseños audaces para los icónicos Rhythm Lofts y el hotel.

Miércoles 12 de marzo de 2025

Hard Rock Hotel ha presentado su ambicioso proyecto Reverb en Pensacola, que presenta impactantes diseños para el icónico edificio de apartamentos Rhythm Lofts y un hotel de vanguardia. Este audaz proyecto promete transformar la costa de la ciudad, con una torre residencial de 15 pisos y un hotel de 10 pisos bajo la reconocida marca Reverb by Hard Rock. Con el objetivo de convertirse en un referente en Pensacola, el proyecto está diseñado con enfoque en la sostenibilidad, incorporando materiales innovadores y un enfoque en la construcción resiliente y ecológica, a la vez que aborda la creciente demanda de viviendas para trabajadores en la región.

Los promotores del ambicioso proyecto Reverb by Hard Rock Hotel en Pensacola han dado un paso importante con la presentación de los primeros diseños conceptuales para el edificio de apartamentos Rhythm Lofts y un hotel de 10 plantas bajo la marca Reverb by Hard Rock. Estos diseños serán revisados ​​por los funcionarios de planificación de Pensacola y representan una fase clave en el desarrollo de este proyecto emblemático.

Descripción general del desarrollo propuesto

El proyecto Reverb by Hard Rock Hotel es un desarrollo a gran escala planificado para Community Maritime Park, una ubicación privilegiada frente al mar en Pensacola, Florida. El proyecto está liderado por Inspired Communities of Florida, también conocida como The Dawson Company, que colabora con EJ Smith Enterprises, una firma de desarrollo inmobiliario dirigida por la ex estrella de la NFL, Emmitt Smith. Juntas, ambas compañías buscan construir un edificio de apartamentos residenciales de 15 pisos, Rhythm Lofts, y un hotel de 10 pisos bajo la marca Reverb en el paseo marítimo de Pensacola.

En agosto, el Ayuntamiento de Pensacola aprobó el contrato de arrendamiento para este destacado desarrollo, que se construirá en el Lote n.º 5 del Parque Marítimo Comunitario. Este acuerdo sentó las bases para el diseño y la construcción del proyecto. Según los términos del contrato, los promotores deben obtener todos los permisos de construcción necesarios en el plazo de un año, lo que supone un plazo de ejecución ágil para este ambicioso proyecto.

Diseño y características del Rhythm Lofts y Reverb Hotel

Rhythm Lofts, un edificio de apartamentos de 15 pisos, se erigirá como el edificio más alto de Pensacola, con 171 metros de altura. Esto superará al actual edificio más alto de la ciudad, The Grand Hotel, que mide aproximadamente 150 metros. The Reverb by Hard Rock Hotel será una estructura de 10 pisos, con una altura de unos 120 metros.

Estas estructuras se ubicarán en un terreno que combina usos residenciales y hoteleros. Los promotores han revelado que el diseño contará con un nivel de aparcamiento subterráneo y dos niveles adicionales de aparcamiento sobre rasante. Estas zonas de aparcamiento están diseñadas para alojar tanto a los huéspedes del hotel como a los residentes de los Rhythm Lofts. Las plantas superiores de los edificios albergarán las salas de estar y las habitaciones del hotel.

Para garantizar la sostenibilidad y la resiliencia, la mayor parte del edificio sobre las dos primeras plantas se construirá con madera maciza. Esta decisión no solo respalda el compromiso de los promotores con la reducción de la huella de carbono, sino que también se alinea con los objetivos ambientales más amplios de desarrollo urbano sostenible. Las dos primeras plantas, que incluirán el aparcamiento y la estructura de hormigón, se construirán con métodos más convencionales, siendo el hormigón el material predilecto para las plantas inferiores.

Impacto de la Ley de Vida Local de Florida

El desarrollo propuesto se beneficiará de las disposiciones de la Ley de Vida Local de Florida, aprobada en 2023. Esta ley permite a los promotores inmobiliarios eludir ciertas normativas locales de zonificación si se comprometen a destinar una parte de las unidades residenciales a viviendas para trabajadores. En concreto, la Ley de Vida Local exige que al menos el 40 % de las unidades residenciales se destinen a viviendas para trabajadores. Estas unidades serán asequibles para personas que ganen entre el 80 % y el 120 % del ingreso medio de la zona (AMI).

Según datos de 2024 de la Corporación de Financiamiento de Viviendas de Florida, las tarifas de alquiler de viviendas para trabajadores en el área de Pensacola oscilarían entre $1,366 y $2,079 al mes para un hogar con un solo ingreso. La inclusión de viviendas para trabajadores en el desarrollo Rhythm Lofts es un componente vital del plan general, ya que busca ofrecer opciones de vivienda asequibles en una zona con una creciente demanda de unidades residenciales.

Proceso de zonificación y revisión estética

Si bien la Ley de Vida Local de Florida ofrece exenciones a ciertas normas de zonificación, los promotores inmobiliarios deben cumplir con el código general de zonificación comercial de Pensacola. Uno de los aspectos clave de las normas de zonificación de la ciudad es la restricción de altura, que limita la altura de los edificios a 150 metros. Sin embargo, el código municipal mide la altura de los edificios a partir del primer piso habitable, que, en el caso de Rhythm Lofts, es el tercer piso, ya que los niveles de estacionamiento ocupan los dos primeros. Desde el tercer piso hasta el último, Rhythm Lofts alcanzará exactamente 150 metros.

A pesar de estas exenciones, los promotores también están trabajando para garantizar que el proyecto se ajuste a las directrices estéticas del Plan Maestro de West Main, una iniciativa de zonificación destinada a revitalizar la zona costera. Este plan incluye recomendaciones para el diseño visual y la funcionalidad de los edificios en el distrito costero. Para garantizar que Rhythm Lofts y el Hotel Reverb cumplan con estas directrices, el alcalde de Pensacola, DC Reeves, contrató a la urbanista Marina Khoury, arquitecta clave en el Plan Maestro de West Main, para asesorar a los promotores en el diseño del proyecto.

La Junta de Planificación de Pensacola revisará los diseños conceptuales del proyecto en una reunión programada para las 2 p. m. del martes en el Ayuntamiento de Pensacola. Tras la revisión, los desarrolladores presentarán el diseño final para su posterior aprobación antes de proceder con la construcción.

Compromiso del desarrollador con la resiliencia y la sostenibilidad

El compromiso con la resiliencia y la sostenibilidad es fundamental en el proyecto Rhythm Lofts y Reverb Hotel. Dennis Pemberton, director general de Inspired Communities, destacó que el diseño prioriza la resiliencia, especialmente ante la posibilidad de fenómenos meteorológicos extremos en la costa de Florida. Según Pemberton, «La resiliencia es fundamental en el diseño de este proyecto, que concentra la mayor parte del programa y la activación permanente por encima de los dos primeros niveles de la estructura de hormigón». Al utilizar madera maciza en las partes superiores del edificio, los promotores minimizan la huella de carbono y promueven una estructura más sostenible y energéticamente eficiente.

Hard Rock Hotel ha presentado su impresionante desarrollo Reverb en Pensacola, con diseños audaces para los icónicos Rhythm Lofts y un hotel de 10 pisos, y que promete transformar la zona costera de la ciudad con una construcción sustentable e innovadora.

Revisión pública y próximos pasos

Mientras la Junta de Planificación de Pensacola se prepara para revisar los diseños conceptuales de Rhythm Lofts y el Hotel Reverb, el futuro del proyecto sigue siendo muy esperado tanto por la comunidad local como por las autoridades municipales. Este desarrollo representa un paso decisivo hacia la revitalización de la zona costera y la ampliación de las opciones de vivienda y hostelería en Pensacola. La inclusión de viviendas para trabajadores responde a una necesidad crítica en la zona, mientras que el uso de materiales de construcción y principios de diseño innovadores subraya un enfoque vanguardista para el desarrollo urbano.

Una vez que la Junta de Planificación concluya su revisión, los promotores presentarán sus diseños finales para su aprobación y se solicitarán los permisos de construcción. Si el proyecto avanza según lo previsto, Pensacola verá la incorporación de dos estructuras icónicas a su horizonte urbano, lo que marcará un hito importante en el crecimiento y desarrollo de la ciudad.

En conclusión, el proyecto Rhythm Lofts y Reverb Hotel en Pensacola se perfila como una emocionante incorporación al litoral de la ciudad. Al combinar modernos espacios residenciales y hoteleros con diseño sostenible y viviendas para trabajadores, este proyecto tiene el potencial de convertirse en un pilar fundamental de la comunidad de Pensacola. Con debates y revisiones en curso, el panorama de desarrollo de la ciudad está a punto de experimentar una transformación significativa. La próxima reunión de la Junta de Planificación será un momento crucial, ya que funcionarios y miembros de la comunidad opinarán sobre este proyecto transformador.